4 Rue Montant au Piémont, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montant au Piémont, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montant au Piémont, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montant au Piémont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montant au Piémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montant au Piémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montant au Piémont, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montant au Piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montant au Piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montant au Piémont dans son marché local
Prix du 4 Rue Montant au Piémont par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 4 Rue Montant au Piémont se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montant au Piémont par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montant au Piémont se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Callas et 3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montant au Piémont à Callas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montant au Piémont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 67.31 % sur 1 an et augmenté de 53.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
