23 Grand Rue, 83170 Camps-la-Source
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grand Rue, 83170 Camps-la-Source
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Camps-la-Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain Du Menage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camps La Source à 63 mètres
- - Ecole primaire Camps-La-Source à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 23 Grand Rue se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Camps-la-Source et à Var
À Camps-la-Source, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grand Rue se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Camps-la-Source et 52.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grand Rue à Camps-la-Source
Le loyer moyen estimé au 23 Grand Rue est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Camps-la-Source, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camps-la-Source a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 23 Grand Rue à Camps-la-Source, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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