23 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ferrandin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 622 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Ferrandin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Ferrandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ferrandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ferrandin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ferrandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ferrandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ferrandin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ferrandin par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 23 Avenue Ferrandin se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ferrandin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ferrandin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Carcès et 49.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ferrandin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ferrandin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
