9 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 774 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 463 mètres
Ventes au 9 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 9 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Clemenceau à Carcès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Clemenceau est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
