27 Avenue Giraud Florentin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Giraud Florentin, affiche un prix moyen de 1 697 €/m²0 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Giraud Florentin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 758 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 325 mètres
Ventes au 27 Avenue Giraud Florentin
Les 4 ventes au 27 Avenue Giraud Florentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Giraud Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Giraud Florentin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Giraud Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Giraud Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Giraud Florentin dans son marché local
Prix du 27 Avenue Giraud Florentin par rapport à la voie
Sur Avenue Giraud Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 27 Avenue Giraud Florentin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Giraud Florentin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Giraud Florentin se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Carcès et 49.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Giraud Florentin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Giraud Florentin est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
