31 Avenue Giraud Florentin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Giraud Florentin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Giraud Florentin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 807 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Giraud Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Giraud Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Giraud Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Giraud Florentin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Giraud Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Giraud Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Giraud Florentin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Giraud Florentin par rapport à la voie
Sur Avenue Giraud Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 31 Avenue Giraud Florentin se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Giraud Florentin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Giraud Florentin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Giraud Florentin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Giraud Florentin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
