8 Caramy, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Caramy, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Caramy, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 714 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Caramy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Caramy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Caramy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Caramy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Caramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Caramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Caramy dans son marché local
Prix du 8 Caramy par rapport à la voie
Sur Caramy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Caramy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Caramy par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Caramy se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Caramy à Carcès
Le loyer moyen estimé au 8 Caramy est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 8 Caramy à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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