685 Chemin du Derrot, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 685 Chemin du Derrot, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 685 Chemin du Derrot, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1420 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 994 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 685 Chemin du Derrot
Aucune vente n'a été recensée au 685 Chemin du Derrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 685 Chemin du Derrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 685 Chemin du Derrot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 685 Chemin du Derrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 685 Chemin du Derrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 685 Chemin du Derrot dans son marché local
Prix du 685 Chemin du Derrot par rapport à la voie
Sur Chemin du Derrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 685 Chemin du Derrot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 685 Chemin du Derrot par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 685 Chemin du Derrot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 43.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 685 Chemin du Derrot à Carcès
Le loyer moyen estimé au 685 Chemin du Derrot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
