95 Chemin du Riourat, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du Riourat, affiche un prix moyen de 1 891 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du Riourat, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin du Riourat
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin du Riourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Riourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Riourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du Riourat dans son marché local
Prix du 95 Chemin du Riourat par rapport à la voie
Sur Chemin du Riourat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 95 Chemin du Riourat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du Riourat par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin du Riourat se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 43.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du Riourat à Carcès
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du Riourat est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
