3 Impasse des Cuves, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cuves, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cuves, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 872 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cuves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cuves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cuves dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cuves par rapport à la voie
Sur Impasse des Cuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 3 Impasse des Cuves se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cuves par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cuves se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cuves à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cuves est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 3 Impasse des Cuves à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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