20 Impasse des Grottes, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Grottes, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Grottes, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 768 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Grottes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Grottes dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Grottes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 20 Impasse des Grottes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Grottes par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Grottes se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Grottes à Carcès
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Grottes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 20 Impasse des Grottes à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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