5 Impasse des Grottes, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Grottes, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Grottes, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 817 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Grottes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Grottes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Grottes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 5 Impasse des Grottes se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Grottes par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Grottes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Carcès et 53.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Grottes à Carcès
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Grottes est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 5 Impasse des Grottes à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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