10 Place Bramadou, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Bramadou, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Bramadou, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 762 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 505 mètres
Ventes au 10 Place Bramadou
Les 3 ventes au 10 Place Bramadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Bramadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Bramadou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Bramadou dans son marché local
Prix du 10 Place Bramadou par rapport à la voie
Sur Place Bramadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 10 Place Bramadou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Bramadou par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Bramadou se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Carcès et 55.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Bramadou à Carcès
Le loyer moyen estimé au 10 Place Bramadou est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 10 Place Bramadou à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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