2 Place Bramadou, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bramadou, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bramadou, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 749 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bramadou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bramadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bramadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bramadou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bramadou dans son marché local
Prix du 2 Place Bramadou par rapport à la voie
Sur Place Bramadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Place Bramadou se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bramadou par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bramadou se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Carcès et 57.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bramadou à Carcès
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bramadou est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 Place Bramadou à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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