7 a Place Bramadou, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Place Bramadou, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°7 b mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Place Bramadou, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 765 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Place Bramadou
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Place Bramadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Place Bramadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Place Bramadou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Place Bramadou dans son marché local
Prix du 7 a Place Bramadou par rapport à la voie
Sur Place Bramadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 7 a Place Bramadou se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Place Bramadou par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Place Bramadou se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Place Bramadou à Carcès
Le loyer moyen estimé au 7 a Place Bramadou est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
