3 Place Marcel Marius, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marcel Marius, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marcel Marius, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 349 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marcel Marius
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marcel Marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marcel Marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marcel Marius, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marcel Marius dans son marché local
Prix du 3 Place Marcel Marius par rapport à la voie
Sur Place Marcel Marius, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 3 Place Marcel Marius se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marcel Marius par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcel Marius se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 43.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marcel Marius à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marcel Marius est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
