3 Route de Brignoles, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Brignoles, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1277 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1276.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Brignoles, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 1549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3315 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2511 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2513 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table D'orientation à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 1343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Brignoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Brignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Brignoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Brignoles dans son marché local
Prix du 3 Route de Brignoles par rapport à la voie
Sur Route de Brignoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Route de Brignoles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Brignoles par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Brignoles se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Carcès et -19.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Brignoles à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Brignoles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcès a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
