8 Route du Stade, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route du Stade, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Carcès.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 345 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 484 mètres
Ventes au 8 Route du Stade
Les 2 ventes au 8 Route du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Stade dans son marché local
Prix du 8 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 Route du Stade se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Stade par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des maisons atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Stade se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Carcès et -51.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcès a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 8 Route du Stade à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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