2 Rue des Usines, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Usines, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 454 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Usines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue des Usines se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Usines se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 42.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Usines à Carcès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Usines est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
