17 Rue du Roy, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Roy, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°10 et du 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Roy, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 864 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Roy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Roy dans son marché local
Prix du 17 Rue du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 17 Rue du Roy se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Roy par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Roy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Roy à Carcès
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Roy est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
