11 Rue Maréchal Joffre, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°9 bis et du 11.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maréchal Joffre, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carcès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 8 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 558 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 351 mètres
Ventes au 11 Rue Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 11 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 11 Rue Maréchal Joffre se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maréchal Joffre se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 42.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maréchal Joffre à Carcès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maréchal Joffre est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
