11 Rue Maréchal Joffre, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maréchal Joffre, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carcès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 8 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 558 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 351 mètres
Ventes au 11 Rue Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 11 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 11 Rue Maréchal Joffre se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maréchal Joffre se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 52.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maréchal Joffre à Carcès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maréchal Joffre est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Maréchal Joffre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 11 Rue Maréchal Joffre à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
