97 Allée Ambroise Paré, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allée Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée Ambroise Paré, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 168 mètres
- - Carnoules à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 32 mètres
- - Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Allée Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 97 Allée Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée Ambroise Paré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 97 Allée Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 97 Allée Ambroise Paré se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée Ambroise Paré par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée Ambroise Paré se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 32.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée Ambroise Paré à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 97 Allée Ambroise Paré est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
