1257 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1257 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², identique à celui du n°1182.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1257 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 259 mètres
- - Carnoules à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 788 mètres
Ventes au 1257 Avenue Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 1257 Avenue Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1257 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1257 Avenue Colonel Fabien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1257 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1257 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1257 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 1257 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 1257 Avenue Colonel Fabien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1257 Avenue Colonel Fabien par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1257 Avenue Colonel Fabien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1257 Avenue Colonel Fabien à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 1257 Avenue Colonel Fabien est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
