788 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 788 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°790 et de n°815.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 788 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 204 mètres
- - Carnoules à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 788 Avenue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 788 Avenue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 788 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 788 Avenue Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 788 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 788 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 788 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 788 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 788 Avenue Colonel Fabien se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 788 Avenue Colonel Fabien par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 788 Avenue Colonel Fabien se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 30.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 788 Avenue Colonel Fabien à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 788 Avenue Colonel Fabien est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
