825 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 825 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², identique à celui du n°815 et de n°790.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 825 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 172 mètres
- - Carnoules à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 418 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 825 Avenue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 825 Avenue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 825 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 825 Avenue Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 825 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 825 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 825 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 825 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 825 Avenue Colonel Fabien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 825 Avenue Colonel Fabien par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 825 Avenue Colonel Fabien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 825 Avenue Colonel Fabien à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 825 Avenue Colonel Fabien est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
