33 Chemin du Noyer, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Noyer, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Noyer, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 67 mètres
- - Carnoules à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Noyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Noyer dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Noyer par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 33 Chemin du Noyer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Noyer par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Noyer se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 49.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Noyer à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Noyer est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 33 Chemin du Noyer à Carnoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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