22 Impasse des Yuccas, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Yuccas, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Yuccas, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 157 mètres
- - Carnoules à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 263 mètres
- - Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier à 263 mètres
Ventes au 22 Impasse des Yuccas
Une vente a été recensée au 22 Impasse des Yuccas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Yuccas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Yuccas dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Yuccas par rapport à la voie
Sur Impasse des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 22 Impasse des Yuccas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Yuccas par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Yuccas se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 43.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Yuccas à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Yuccas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 22 Impasse des Yuccas à Carnoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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