8 Montée de l’Escalade, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de l’Escalade, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de l’Escalade, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 152 mètres
- - Carnoules à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 149 mètres
- - Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de l’Escalade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de l’Escalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de l’Escalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de l’Escalade, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l’Escalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l’Escalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de l’Escalade dans son marché local
Prix du 8 Montée de l’Escalade par rapport à la voie
Sur Montée de l’Escalade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 Montée de l’Escalade se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de l’Escalade par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de l’Escalade se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 54.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de l’Escalade à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de l’Escalade est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 8 Montée de l’Escalade à Carnoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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