1 Route de Brignoles, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Brignoles, affiche un prix moyen de 1 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Brignoles, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 286 mètres
- - Carnoules à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Brignoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Brignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Brignoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Brignoles dans son marché local
Prix du 1 Route de Brignoles par rapport à la voie
Sur Route de Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 1 Route de Brignoles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Brignoles par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Brignoles se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 42.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Brignoles à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Brignoles est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
