77 Rue Ambroise Croizat, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°79 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Ambroise Croizat, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 78 mètres
- - Carnoules à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Ambroise Croizat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 77 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 77 Rue Ambroise Croizat se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Ambroise Croizat par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Ambroise Croizat se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 48.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Ambroise Croizat à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Ambroise Croizat est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
