39 Rue Henri Barbusse, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Barbusse, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 97 mètres
- - Carnoules à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 154 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 39 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 39 Rue Henri Barbusse se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Barbusse se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 48.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Barbusse à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Barbusse est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
