82 Rue Voltaire, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°78 et de n°70.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Voltaire, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 156 mètres
- - Carnoules à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 104 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 82 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 82 Rue Voltaire se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Voltaire par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Voltaire se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 43.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Voltaire à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Voltaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 22.74 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
