26 Avenue de la Grande Bastide, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Grande Bastide, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Grande Bastide, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peno à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 512 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Grande Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Grande Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Grande Bastide, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Grande Bastide dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Grande Bastide par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 26 Avenue de la Grande Bastide se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Grande Bastide par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Grande Bastide se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 77.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Grande Bastide à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Grande Bastide est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
