8 Avenue de la Grande Bastide, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Grande Bastide, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Grande Bastide, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 39 parkings - 2222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 533 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Grande Bastide
Les 18 ventes au 8 Avenue de la Grande Bastide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Grande Bastide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Grande Bastide dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Grande Bastide par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 8 Avenue de la Grande Bastide se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Grande Bastide par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Grande Bastide se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 48.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Grande Bastide à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Grande Bastide est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
