74 Avenue du Coteau Fleuri, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 74 Avenue du Coteau Fleuri , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Coteau Fleuri, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Coteau Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Coteau Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Coteau Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Coteau Fleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Coteau Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Coteau Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Coteau Fleuri dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Coteau Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 74 Avenue du Coteau Fleuri se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Coteau Fleuri par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Coteau Fleuri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Coteau Fleuri à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Coteau Fleuri est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
