2 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Plomb, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 536 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Plomb
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Docteur Plomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Plomb, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Plomb dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Plomb par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 2 Avenue du Docteur Plomb se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Plomb par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Plomb se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 53.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Plomb à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Plomb est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
