3 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Plomb, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 563 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Plomb
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Docteur Plomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Plomb, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Plomb dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Plomb par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 3 Avenue du Docteur Plomb se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Plomb par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Plomb se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 51.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Plomb à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Plomb est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
