9 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Plomb, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Plomb, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Plomb dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Plomb par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 9 Avenue du Docteur Plomb se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Plomb par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Plomb se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 65.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Plomb à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Plomb est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
