26 Avenue du Général de Gaulle, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°22 et de n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 30 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 418 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 79.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
