40 bis Avenue Jean Jaures, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°40 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Jean Jaures, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 189 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 190 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Jean Jaures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 40 bis Avenue Jean Jaures se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaures par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Jean Jaures se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 25.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Jean Jaures à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Jean Jaures est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
