46 Avenue Jean Jaures, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jean Jaures, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 202 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 226 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 152 mètres
Ventes au 46 Avenue Jean Jaures
Les 3 ventes au 46 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Jaures, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 46 Avenue Jean Jaures se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Jaures par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean Jaures se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 14.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jean Jaures à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jean Jaures est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
