22 Avenue Jules Massenet, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 6 927 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Massenet, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 909 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 917 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 927 €/m², le 22 Avenue Jules Massenet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Massenet par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Massenet se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 106.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Massenet à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Massenet est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
