23 Avenue Jules Massenet, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jules Massenet, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 944 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 938 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 855 mètres
Ventes au 23 Avenue Jules Massenet
Les 6 ventes au 23 Avenue Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jules Massenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 23 Avenue Jules Massenet se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jules Massenet par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jules Massenet se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 107.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jules Massenet à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jules Massenet est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
