13 Avenue Victoire Mangot, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Victoire Mangot, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Victoire Mangot, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 7 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Victoire Mangot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Victoire Mangot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Victoire Mangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Victoire Mangot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victoire Mangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victoire Mangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Victoire Mangot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Victoire Mangot par rapport à la voie
Sur Avenue Victoire Mangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 13 Avenue Victoire Mangot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Victoire Mangot par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Victoire Mangot se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 30.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Victoire Mangot à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Victoire Mangot est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
