3 Avenue Victoire Mangot, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victoire Mangot, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victoire Mangot, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 46 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 39 mètres
Ventes au 3 Avenue Victoire Mangot
Les 2 ventes au 3 Avenue Victoire Mangot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victoire Mangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victoire Mangot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victoire Mangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victoire Mangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victoire Mangot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victoire Mangot par rapport à la voie
Sur Avenue Victoire Mangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Avenue Victoire Mangot se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victoire Mangot par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victoire Mangot se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 23.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victoire Mangot à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victoire Mangot est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
