115 Chemin des Baguiers, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin des Baguiers, affiche un prix moyen de 5 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin des Baguiers, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 680 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Riquier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 152 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 318 mètres
Ventes au 115 Chemin des Baguiers
Les 5 ventes au 115 Chemin des Baguiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin des Baguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin des Baguiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin des Baguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin des Baguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin des Baguiers dans son marché local
Prix du 115 Chemin des Baguiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Baguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 115 Chemin des Baguiers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin des Baguiers par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin des Baguiers se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 63.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin des Baguiers à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin des Baguiers est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
