54 Chemin des Vieux Roubauds, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin des Vieux Roubauds, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°76 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin des Vieux Roubauds, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 481 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 398 mètres
Ventes au 54 Chemin des Vieux Roubauds
Les 5 ventes au 54 Chemin des Vieux Roubauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin des Vieux Roubauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin des Vieux Roubauds, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Vieux Roubauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Vieux Roubauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin des Vieux Roubauds dans son marché local
Prix du 54 Chemin des Vieux Roubauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Vieux Roubauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 54 Chemin des Vieux Roubauds se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin des Vieux Roubauds par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin des Vieux Roubauds se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 23.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin des Vieux Roubauds à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin des Vieux Roubauds est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
