3 Place de la Libération, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 162 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 7 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 143 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 103 mètres
Ventes au 3 Place de la Libération
Les 6 ventes au 3 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 23.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
