2 Placette de la Montagnere, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette de la Montagnere, affiche un prix moyen de 5 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette de la Montagnere, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 599 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carqueiranne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 117 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette de la Montagnere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette de la Montagnere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette de la Montagnere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette de la Montagnere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Montagnere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Montagnere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette de la Montagnere dans son marché local
Prix du 2 Placette de la Montagnere par rapport à la voie
Sur Placette de la Montagnere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 2 Placette de la Montagnere se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette de la Montagnere par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette de la Montagnere se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 52.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette de la Montagnere à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Placette de la Montagnere est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
