325 Route de la Benoite, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de la Benoite, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°234 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de la Benoite, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoite 1 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 943 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 676 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 687 mètres
Ventes au 325 Route de la Benoite
Les 5 ventes au 325 Route de la Benoite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de la Benoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Route de la Benoite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Benoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Benoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de la Benoite dans son marché local
Prix du 325 Route de la Benoite par rapport à la voie
Sur Route de la Benoite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 325 Route de la Benoite se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de la Benoite par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de la Benoite se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 67.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de la Benoite à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 325 Route de la Benoite est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
